Estimation théorique
Avenue des Platanes,83660 Carnoules (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Platanes,83660-Carnoules indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnoules (83033), comprenant 3525 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 14,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.466€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnoules (83033), comprenant 3525 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 14,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.466€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 228 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 517 | 396780€ | 4221€ |
2023-02-08 | 16 | IMP DES RESIDENCES | 4 | 96 | 500 | 363400€ | 3785€ |
2020-10-16 | 5360 | LA FERRAGE | 4 | 89 | 1203 | 315000€ | 3539€ |
2022-12-14 | 58 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 70 | 504 | 400300€ | 5719€ |
2022-05-30 | 152 | CHE DU BRISE CHARGE | 5 | 98 | 492 | 332500€ | 3393€ |
2022-06-14 | 112 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 488 | 275750€ | 3830€ |
2021-08-12 | 63 | IMP DES MAS | 6 | 128 | 558 | 451000€ | 3523€ |
2021-12-10 | 9203 | LA FERRAGE | 4 | 115 | 0 | 280000€ | 2435€ |
2022-10-06 | 9202 | LE COLLET | 4 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2022-04-22 | 1 | LA FERRAGE | 4 | 85 | 411 | 304500€ | 3582€ |
2023-02-28 | 17 | CHE DENIS MORIN | 3 | 67 | 881 | 250000€ | 3731€ |
2021-08-30 | 9002 | LE PLAN | 5 | 124 | 750 | 441000€ | 3556€ |
2020-11-03 | 73 | IMP DES ROSIERS | 4 | 97 | 520 | 350000€ | 3608€ |
2021-09-03 | 5001 | CHE DE LA FERRAGE | 4 | 85 | 542 | 297000€ | 3494€ |
2020-12-29 | 91 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 93 | 422 | 325000€ | 3495€ |
2023-06-02 | 334 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 72 | 291 | 301250€ | 4184€ |
2022-02-02 | 112 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 84 | 522 | 348000€ | 4143€ |
2021-08-23 | 61 | IMP DES FONT TETES | 4 | 120 | 500 | 449000€ | 3742€ |
2022-08-24 | 68 | CHE DE LA VIERE | 4 | 79 | 750 | 369000€ | 4671€ |
2021-09-14 | 9103 | LE COLLET | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2023-05-03 | 162 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 89 | 515 | 362300€ | 4071€ |
2021-10-04 | 120 | CHE DE LA VIERE | 4 | 86 | 1090 | 295000€ | 3430€ |
2022-06-10 | 97 | IMP DES FONT TETES | 5 | 138 | 1318 | 470000€ | 3406€ |
2021-02-02 | 9001 | RUE DU LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 193 | 750 | 228845€ | 1186€ |
2023-01-31 | 11 | IMP LES GRENADIERS | 3 | 60 | 550 | 353600€ | 5893€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2022-06-17 | 237 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 88 | 673 | 294000€ | 3341€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DU LOT LE CLOS FLEURI | 3 | 70 | 322 | 250000€ | 3571€ |
2020-08-20 | 298 | CHE DE LA VIERE | 6 | 107 | 1000 | 383000€ | 3579€ |
2021-05-20 | 57 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 351 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-28 | 159 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 33 | 66000€ | 1650€ |
2020-10-29 | 161 | RUE DES AIRES | 3 | 71 | 684 | 175000€ | 2465€ |
2022-08-11 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 54 | 30 | 137500€ | 2546€ |
2020-08-19 | 102 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 86 | 75 | 176800€ | 2056€ |
2022-06-30 | 80 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 87 | 58 | 195000€ | 2241€ |
2023-01-19 | 83 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 33 | 100000€ | 1667€ |
2022-03-03 | 98 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 100 | 163 | 260900€ | 2609€ |
2022-07-08 | 69 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 97 | 46 | 135000€ | 1392€ |
2022-02-07 | 62 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 112 | 234500€ | 3664€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DE LA PAIX | 6 | 87 | 33 | 35000€ | 402€ |
2021-10-07 | 56 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 58 | 18 | 30000€ | 517€ |
2021-10-07 | 56 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 58 | 18 | 60000€ | 1034€ |
2022-10-19 | 61 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 80 | 224600€ | 1872€ |
2020-11-25 | 264 | RUE DU BRON | 2 | 80 | 942 | 315000€ | 3938€ |
2022-02-17 | 62 | RUE DE LA PAIX | 5 | 113 | 88 | 190000€ | 1681€ |
2021-06-18 | 49 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 216 | 81 | 228000€ | 1056€ |
2022-04-28 | 2 | PL DU LEVANT | 4 | 122 | 100 | 235000€ | 1926€ |
2020-10-07 | 48 | RUE DES AIRES | 4 | 68 | 77 | 163000€ | 2397€ |
2021-08-10 | 21 | IMP DES TILLEULS | 3 | 77 | 500 | 250000€ | 3247€ |
2022-07-28 | 13 | RUE JULES VALLES | 3 | 70 | 36 | 150000€ | 2143€ |
2023-02-14 | 128 | CHE DU CANAL | 5 | 88 | 500 | 412300€ | 4685€ |
2022-05-10 | 11 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 68 | 142000€ | 1775€ |
2020-10-09 | 149 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 106 | 67 | 162000€ | 1528€ |
2022-12-29 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 47 | 0 | 60410€ | 1285€ |
2022-03-19 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 99 | 0 | 164000€ | 1657€ |
2022-10-18 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 106 | 35 | 70000€ | 660€ |
2023-03-27 | 239 | RUE DU BRON | 5 | 109 | 603 | 388500€ | 3564€ |
2022-06-29 | 76 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 150 | 314 | 394900€ | 2633€ |
2022-03-24 | 82 | RUE DE LA COULETTE | 3 | 83 | 534 | 265000€ | 3193€ |
2021-03-15 | 76 | CHE DU CANAL | 3 | 63 | 702 | 260000€ | 4127€ |
2022-03-22 | 42 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 527 | 336000€ | 3537€ |
2020-07-10 | 52 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 75 | 124 | 225000€ | 3000€ |
2020-09-30 | 44 | IMP GUY MOQUET | 4 | 130 | 116 | 209000€ | 1608€ |
2020-06-26 | 113 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 77 | 327 | 185000€ | 2403€ |
2022-05-16 | 64 | IMP DU PIN D ALEP | 4 | 80 | 575 | 332370€ | 4155€ |
2021-09-27 | 46 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 47 | 48 | 175000€ | 3723€ |
2022-12-20 | 93 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 40 | 258 | 259000€ | 6475€ |
2023-02-17 | 56 | CHE DES VIDAUX | 3 | 84 | 918 | 240000€ | 2857€ |
2022-02-25 | 30 | IMP DES GLYCINES | 5 | 99 | 0 | 371856€ | 3756€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 5 | 114 | 769 | 404500€ | 3548€ |
2023-04-14 | 9 | PL JULES GUESDE | 4 | 90 | 51 | 179700€ | 1997€ |
2022-08-09 | 33 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 90 | 31 | 107000€ | 1189€ |
2020-11-16 | 28 | CHE DU NOYER | 4 | 110 | 183 | 215000€ | 1955€ |
2021-08-26 | 125 | IMP DES TILLEULS | 7 | 164 | 561 | 351090€ | 2141€ |
2021-06-28 | 37 | IMP DU SOLEIL | 4 | 87 | 233 | 234000€ | 2690€ |
2021-07-20 | 22 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 130 | 67 | 190000€ | 1462€ |
2023-05-12 | 141 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 62 | 234 | 290000€ | 4677€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 5 | 114 | 342 | 249900€ | 2192€ |
2021-06-17 | 30 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 42 | 30 | 146000€ | 3476€ |
2022-07-19 | 568 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 71 | 159 | 200000€ | 2817€ |
2023-06-20 | 114 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 40 | 58 | 135000€ | 3375€ |
2023-02-10 | 138 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 90 | 85 | 230000€ | 2556€ |
2021-02-04 | 586 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 130 | 330 | 139500€ | 1073€ |
2023-04-20 | 57 | RUE PAUL LANDRIN | 3 | 63 | 79 | 237900€ | 3776€ |
2021-03-15 | 148 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 71 | 87 | 185000€ | 2606€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 94 | 225000€ | 2045€ |
2022-11-03 | 55 | IMP DES BRUYERES | 5 | 128 | 730 | 500000€ | 3906€ |
2023-04-14 | 48 | RUE SOUS LES MOULINS | 5 | 48 | 31 | 152660€ | 3180€ |
2022-10-14 | 604 | AV DU COLONEL FABIEN | 6 | 162 | 559 | 350000€ | 2160€ |
2023-01-25 | 164 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 75 | 94 | 54000€ | 720€ |
2021-01-21 | 87 | RUE PAUL LANDRIN | 4 | 68 | 35 | 165000€ | 2426€ |
2020-06-25 | 180 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 48 | 66 | 139000€ | 2896€ |
2021-12-01 | 244 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 286 | 145000€ | 1450€ |
2021-04-02 | 244 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 286 | 250000€ | 2500€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 220 | 120000€ | 1143€ |
2022-08-30 | 623 | CHE DU COLONEL PARNIERE | 4 | 169 | 2625 | 706400€ | 4180€ |
2022-08-04 | 19 | IMP DU VERSANT EST | 4 | 84 | 725 | 239000€ | 2845€ |
2021-09-21 | 284 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2020-06-22 | 683 | CHE DE LA VIERE | 4 | 117 | 1000 | 438000€ | 3744€ |
2023-02-03 | 350 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 110 | 0 | 600000€ | 5455€ |
2022-01-05 | 25 | IMP DES AGRUMES | 4 | 75 | 130 | 225000€ | 3000€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DU MURIER | 4 | 75 | 87 | 172000€ | 2293€ |
2023-02-28 | 28 | RUE DU MURIER | 5 | 84 | 99 | 260000€ | 3095€ |
2020-06-26 | 28 | RUE DU MURIER | 4 | 75 | 87 | 185000€ | 2467€ |
2021-07-02 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 86 | 400 | 299000€ | 3477€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 4 | 94 | 348 | 195000€ | 2074€ |
2023-06-20 | 325 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 89 | 1059 | 261800€ | 2942€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 4 | 114 | 432 | 299000€ | 2623€ |
2022-09-28 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 73 | 443 | 287000€ | 3932€ |
2021-08-06 | 223 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 121 | 500 | 170000€ | 1405€ |
2022-12-07 | 111 | ALL DES CYPRES | 4 | 86 | 419 | 358800€ | 4172€ |
2022-02-21 | 47 | IMP DU GINESTES | 4 | 75 | 322 | 280000€ | 3733€ |
2022-04-14 | 9215 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 92 | 607 | 346500€ | 3766€ |
2022-11-02 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 485 | 350000€ | 2917€ |
2020-10-12 | 46 | ALL DES CYPRES | 4 | 88 | 400 | 295000€ | 3352€ |
2022-11-04 | 26 | RTE DES MAURES | 3 | 54 | 864 | 186000€ | 3444€ |
2023-03-03 | 46 | IMP DU GINESTES | 4 | 89 | 435 | 330900€ | 3718€ |
2021-03-10 | 122 | ALL DES CYPRES | 3 | 60 | 402 | 205000€ | 3417€ |
2020-12-02 | 853 | CHE DE LA VIERE | 4 | 104 | 750 | 355000€ | 3413€ |
2022-02-07 | 9000 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 500 | 384222€ | 3767€ |
2021-06-10 | 90 | ALL DES CYPRES | 4 | 73 | 400 | 249000€ | 3411€ |
2020-11-17 | 154 | RUE DU SAN GIORGIO | 4 | 88 | 352 | 242500€ | 2756€ |
2022-02-07 | 224 | CHE DES PRES FERRIERS | 4 | 95 | 2185 | 634150€ | 6675€ |
2023-03-28 | 7 | LOT LES MAS DE SAN GIORGIO | 5 | 98 | 765 | 376891€ | 3846€ |
2021-08-02 | 63 | IMP ST ADRIEN | 3 | 82 | 304 | 300000€ | 3659€ |
2022-09-23 | 63 | IMP ST ADRIEN | 3 | 82 | 304 | 316000€ | 3854€ |
2022-07-22 | 833 | AV DU COLONEL FABIEN | 6 | 99 | 500 | 340060€ | 3435€ |
2022-03-17 | 121 | IMP DES MOULIERES | 5 | 122 | 1410 | 395000€ | 3238€ |
2022-02-28 | 5430 | LA FONTANASSE EST | 3 | 51 | 700 | 185000€ | 3627€ |
2023-01-06 | 56 | CHE DES PRES FERRIERS | 4 | 60 | 808 | 293200€ | 4887€ |
2023-01-26 | 270 | CHE DE ST JEAN | 3 | 81 | 2945 | 489800€ | 6047€ |
2023-05-23 | 98 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 83 | 85 | 493500€ | 5946€ |
2021-03-30 | 1 | LES MOULIERES | 5 | 135 | 1843 | 354360€ | 2625€ |
2021-04-08 | 9210 | ST JEAN | 4 | 88 | 844 | 350000€ | 3977€ |
2022-08-24 | 9210 | ST JEAN | 4 | 88 | 844 | 400745€ | 4554€ |
2020-08-03 | 135 | CHE DES VALLONS | 3 | 90 | 500 | 375000€ | 4167€ |
2022-05-12 | 115 | CHE DE BESSE | 2 | 43 | 1163 | 261500€ | 6081€ |
2023-04-28 | 155 | CHE DE PIGNANS | 4 | 122 | 500 | 480000€ | 3934€ |
2021-05-28 | 79 | IMP DE LA PAILLASSONE | 3 | 89 | 1000 | 417950€ | 4696€ |
2023-03-15 | 9001 | LES PIERRES BLANCHES | 2 | 40 | 2032 | 99000€ | 2475€ |
2020-11-02 | 599 | CHE DE BESSE | 1 | 30 | 0 | 90000€ | 3000€ |
2022-02-23 | 599 | CHE DE BESSE | 1 | 30 | 1932 | 137000€ | 4567€ |
2022-03-11 | 125 | CHE VAL MOUSSINE | 4 | 105 | 500 | 371600€ | 3539€ |
2021-08-24 | 9200 | LES PIERRES BLANCHES | 4 | 95 | 1128 | 319000€ | 3358€ |
2022-06-08 | 526 | IMP DE ST MICHEL | 6 | 174 | 500 | 469000€ | 2695€ |
2019-10-01 | 9101 | LES CROS DE SAUVAN | 5 | 69 | 5500 | 380000€ | 5507€ |
2021-11-10 | 1192 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 64 | 500 | 308170€ | 4815€ |
2021-02-05 | 9208 | ST MICHEL | 7 | 210 | 2100 | 340000€ | 1619€ |
2023-01-05 | 45 | IMP ST VICTOR | 4 | 100 | 866 | 320000€ | 3200€ |
2023-04-28 | 9001 | LES CROS DE SAUVAN OUEST | 6 | 171 | 1740 | 478430€ | 2798€ |